Terrain de 3,8 ha pour projet industriel proche Dax (40) – Accès A63

Présentation du bien

Description Situation stratégique, accessibilité et connectivité optimales :
Située au cœur du Grand Dax (40), la Zone d’Activités Économiques (ZAE) des Cavaliers, propose un macro-lot de 3,8 hectares divisibles, idéal pour l’implantation de nouvelles entreprises industrielles et logistiques.
• Connexion directe aux grands axes routiers : A63 à 15 min, RD 947 avec 2 échangeurs pour rejoindre rapidement Bordeaux, Bayonne et Mont-de-Marsan.
• Gare TGV de Dax à seulement 10 minutes, un véritable pôle multimodal pour vos flux de transports.
• Desservis par les lignes de transports urbains desservant les 20 communes
• Un territoire 100 % fibré offrant un très haut débit pour toutes vos activités numériques et industrielles.
Au cœur d’un écosystème dédié au développement industriel :
La ZAE des Cavaliers s’intègre dans un réseau d’entreprises performant, aux côtés du pôle d’activité de Saint-Paul-lès-Dax (35 ha, 89 entreprises, 880 emplois). À proximité immédiate :
• 30 000 m3 d’unités de stockage dédiées à l’entreposage et la logistique.
• Des filières d’excellence : aéronautique, agroalimentaire, chimie, bois/papier…
• Un soutien local fort : Technopoles et des pépinières dédiées aux projets innovants (agro-industrie, numérique, construction durable, ESS).
Des lots modulables et prêts à bâtir :
• Voiries aménagées et accès optimisé.
• Coffret électrique en place, puissance de raccordement ajustable (750 kVA prévus).
• Raccordement à tous les réseaux
Une opportunité à saisir pour votre projet :
• Disponibilité des terrains : 3,8 ha divisibles en lots de 12 000 m²environ.
• Février 2025 : dépôt de la demande de permis d’aménager.
• Ouverture prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026

Accessibilité • Connexion directe aux grands axes routiers : A63 à 15 min, RD 947 avec 2 échangeurs pour rejoindre rapidement Bordeaux, Bayonne et Mont-de-Marsan.
• Gare TGV de Dax à seulement 10 minutes, un véritable pôle multimodal pour vos flux de transports.

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Les caractéristiques du terrain

Description Terrain de 38 000 m² (capacité constructive 38 000 m² sur 2 étages), en un lot unique ou divisé en 3 lots d'environ 12 000 m².

A partir de 1 m²

Divisible Oui

Viabilisation Non

Accès direct Oui