Terrains et bureaux à vendre aéroport de Pau-Pyrénées (64)

Présentation du bien

Description A vendre terrains de :
- 1 400 m²​
- 5 000 m²​
- 5 hectares avec son taxiway
A vendre bureaux de :
- 1200 m² RDC​ - Avec possibilité accès piste
- 270 m² RDC​
- 270 m² étage

Accessibilité et infrastructures de qualité :
L’aéroport de Pau-Pyrénées dispose d’infrastructures modernes, dont une piste longue de 2,5 km et de 45 m de large, adaptée aux gros porteurs et rénovée récemment, un système d’atterrissage aux instruments de catégorie 3 permettant l’atterrissage par tous temps, et une tour de contrôle récente assurant un service 24h/24.
Le terminal peut accueillir jusqu’à un million de passagers par an, avec plus de 1 200 places de stationnement, facilitant l’accès pour les clients et collaborateurs.

Services professionnels dédiés :
Plusieurs salles de réunion et de réception (de 8 à 70 personnes) sont disponibles à la location, équipées selon les besoins des entreprises pour organiser des événements, réunions ou formations. L’aéroport propose également des services de fret aérien, de publicité et d’autres prestations spécifiques aux professionnels.

Connectivité et clientèle affaires :
Les lignes régulières relient Pau à des hubs majeurs comme Paris-Orly, Roissy-Charles-de-Gaulle et Lyon, ce qui est particulièrement apprécié par les entreprises locales : 97 % d’entre elles considèrent la liaison Pau-Orly comme essentielle.
Air France exploite 3 à 4 vols quotidiens vers Paris Charles-de-Gaulle. Amelia propose un à 2 vols quotidiens vers Orly. Enfin, sur Lyon, Twin Jet opère 2 à 3 vols quotidiens du lundi au vendredi.
La majorité des passagers sont des voyageurs d’affaires, ce qui favorise les échanges professionnels et le développement de réseaux.

Mesures incitatives et soutiens financiers :
L’aéroport propose des mesures incitatives pour encourager le développement de nouvelles lignes et d’activités, incluant des participations financières au marketing et des modulations de redevances réglementées, facilitant le lancement d’activités nouvelles.

Les entreprises qui s’implantent sur le site Aeropolis, à proximité immédiate de l’aéroport, peuvent bénéficier d’aides à finalité régionale (AFR) : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.

Écosystème industriel et innovation :
Le parc Aeropolis, voisin de l’aéroport, est un site d’excellence dédié à l’industrie aéronautique et aux activités connexes, offrant 50 hectares de terrains aménagés dont 15 hectares immédiatement disponibles.
Aeropolis bénéficie de la présence d’acteurs majeurs comme Safran Helicopter Engines (3 000 emplois), du pôle de compétitivité Aerospace Valley et du centre de transfert Metallicadour, créant un environnement propice à l’innovation et à la recherche technologique.
Un technocentre et un fab lab favorisent la transformation digitale des entreprises et l’émergence de nouvelles technologies.

Conditions attractives d’implantation :
Les terrains sont proposés à partir de 40 € le mètre carré, avec des aménagements flexibles et des utilités adaptées (électricité, gaz, raccordement réseaux).

Accessibilité - à 7 km au nord-ouest de Pau - L’aéroport de Pau-Pyrénées est directement accessible depuis l’autoroute A64, qui relie Toulouse à Bayonne. - N117 : Axe important entre Pau et Bayonne, à emprunter après la sortie 9 de l’A64 pour rejoindre la D509 vers l’aéroport

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